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 Vente Terrain à bâtir - 573m² à Fenouillet (31150)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 573m² Fenouillet (31150)

Proposé par
ADVANCE IMMOBILIER
Terrain 573m²
118 800 € Assurer mon emprunt
Vous cherchez le terrain idéal aux portes de Toulouse pour concrétiser votre projet de vie ? N'attendez plus ! ?? Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Fenouillet, cette parcelle hors lotissement combine liberté architecturale, cadre verdoyant et accessibilité ultime. Une véritable opportunité foncière à fort potentiel patrimonial. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET POTENTIEL : ? Superficie : 573 m² entièrement plats (réduction maximale des frais de terrassement). ?? Libre de constructeur : bâtissez selon vos envies (maison de plain-pied, à étage, toit-terrasse, piscine...). ? Emprise au sol maximale : 25% (soit jusqu'à 143 m² d'empreinte au sol possible). ? Espaces verts : 45% de pleine terre assurant un cadre de vie préservé et naturel. ?? Exposition : orientation optimale assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. ? Viabilisation : réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, assainissement collectif) pour un raccordement fluide. UN MODE DE VIE '100% PIÉTON' ET ACCÈS TOULOUSE FACILE : ? Profitez d'un quotidien pratique où la voiture devient optionnelle. À moins de 10 minutes à pied : ? Écoles & collège : groupes scolaires et crèches à proximité immédiate. ?? Commerces & services : boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, mairie. ? Transports : lignes de bus directes vers Toulouse et accès rapide à la gare ainsi qu'aux axes routiers principaux. ? L'AVIS DE L'EXPERT : Sur Fenouillet, la rareté des parcelles de plus de 500 m² hors lotissement garantit une valorisation pérenne de votre patrimoine. Que ce soit pour une résidence principale sur-mesure ou un projet d'investissement stratégique, ce terrain répond parfaitement aux attentes actuelles du marché. ? Dossier technique complet (PLU, plan de bornage) transmis après un premier contact téléphonique. CONTACT ET VISITES : Un projet de construction se prépare avec le bon accompagnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur vos envies et organiser une visite sur place : ? Wilmar Filliatre ? Agent commercial immobilier (EI) ? voir N° de téléphone Euros? [email protected] ? Advance Immobilier ? RSAC : 942113499- Montauban Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref : ADENCLA_IMBX/14063-ADVANCEIMMOBILIER31-14063 | Mise à jour le 28/09/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

573m²

Le prix

Prix total :

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Terrain proposé par
ADVANCE IMMOBILIER

ADVANCE IMMOBILIER
43, avenue Georges Pompidou Bât G 2ème étage
31130 Balma
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