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 Vente Terrain à bâtir - 1 113m² à Saint-Germain-du-Puch (33750)
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Vente Terrain à bâtir Terrain 1 113m² Saint-Germain-du-Puch (33750)

Proposé par
IAD FRANCE
Terrain 1 113m²
145 000 € Assurer mon emprunt
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUCH TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1113 m² PLAT VIABILISÉ PREMIÈRE LIGNE LIBRE DE CONSTRUCTEUR UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON SUR UNE PARCELLE AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES ! Vous rêvez d'une maison avec un grand jardin, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Bordeaux et Libourne ? À Saint-Germain-du-Puch, au cOEur de l'Entre-deux-Mers, découvrez ce terrain constructible de 1113 m², entièrement plat et viabilisé, offrant une superficie particulièrement généreuse pour concrétiser votre projet immobilier. Située en première ligne, cette parcelle prend place dans un petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots. Avec plus de 1100 m² de terrain et la liberté de choisir votre constructeur, vous disposez d'un bel espace pour imaginer une maison à votre image et profiter pleinement de votre extérieur. UN TERRAIN QUI SE DISTINGUE PAR SA SUPERFICIE ET SES POSSIBILITÉS Les caractéristiques de cette parcelle : * Superficie exceptionnelle de 1113 m². * Terrain plat, facilitant la conception et l'implantation de votre future maison. * Situation en première ligne. * Terrain entièrement viabilisé : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécommunications et tout-à-l'égout (TAE). * Libre de constructeur. * Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m². * Permis d'aménager accordé. * Environnement résidentiel au sein d'un lotissement de seulement 6 lots. Cette belle surface permet d'envisager un projet de construction confortable, qu'il s'agisse d'une maison contemporaine, traditionnelle, de plain-pied ou à étage. Vous pourrez imaginer une habitation ouverte sur un vaste jardin, une grande terrasse pour recevoir vos proches, un espace de jeux pour les enfants ou encore une piscine pour profiter des beaux jours. Un terrain idéal pour celles et ceux qui souhaitent conserver de l'espace autour de leur maison et ne pas faire de compromis sur leur cadre de vie. Les possibilités de construction et d'aménagement extérieur restent soumises au respect des règles d'urbanisme applicables. SAINT-GERMAIN-DU-PUCH : LE CHARME DE L'ENTRE-DEUX-MERS AU QUOTIDIEN Entre Bordeaux et Libourne, Saint-Germain-du-Puch offre un cadre de vie apprécié pour ses paysages viticoles, son ambiance conviviale et son environnement naturel. Cette commune à taille humaine permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en disposant de nombreux services de proximité. Boulangeries, Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et équipements sportifs accompagnent la vie quotidienne des habitants. Le marché du samedi matin, les associations et les animations locales participent également au dynamisme du village. Un lieu agréable pour s'installer durablement, voir grandir ses enfants ou simplement profiter d'un rythme de vie plus serein. ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE : UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VOTRE FUTUR QUOTIDIEN Saint-Germain-du-Puch bénéficie d'une situation géographique intéressante pour conjuguer tranquillité résidentielle et déplacements professionnels. La gare TER de Vayres, accessible à proximité, facilite les trajets vers Bordeaux et Libourne. Les axes routiers environnants permettent également de rejoindre les communes voisines, les zones commerciales et les principaux bassins d'emploi de la Gironde. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant sans renoncer à l'accessibilité des grandes agglomérations. OFFREZ DE L'ESPACE À VOTRE FUTUR PROJET DE VIE ! Avec ses 1113 m² de terrain plat, cette parcelle se démarque par ses dimensions et les possibilités qu'elle offre pour concevoir une maison accompagnée d'un véritable espace extérieur. Que vou...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874057 )
Ref : ADENCLA_IMBX/2120262-2120262 | Mise à jour le 28/09/2026 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

1 113m²

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Terrain proposé par
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Immeuble carré Haussmann IIIallée de la ferme de Varatre
77127 Lieusaint
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