Viabilisation Conseils & actualités

De nombreux paramètres entrent en ligne de compte dans le calcul du prix d’une maison : le terrain, la surface du logement, les matériaux utilisés, l’architecture… Si la construction d’une maison représente un budget important, il faut garder en tête que certaines dépenses représenteront des économies substantielles sur le long terme.

Se lancer dans un projet de construction de maison individuelle est un projet pour lequel l’achat d’un terrain est une étape clé. Un terrain à bâtir qu’il faudra rechercher en fonction de son budget et du type de maison que l’on souhaite faire construire. Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter un terrain.

Le prix d’un terrain pour faire construire une maison peut fortement varier en fonction des zones et du type de parcelle en vente. Les notaires de France ont étudié les éléments de variation et l’évolution des prix des terrains depuis le début des années 2000 jusqu’à 2018. Résultats de leur analyse ? Les prix des terrains sont en hausse alors que les surfaces sont en baisse.

Étape indispensable avant le début de la construction d'une maison neuve, la viabilisation d'un terrain appelle démarches et formalités pour le particulier, sans oublier un coût non-négligeable à intégrer dans le budget immobilier prévisionnel.

Viabiliser un terrain consiste à apporter les différents réseaux jusqu’aux limites de la parcelle sur laquelle vous désirez construire. Avant l’achat d’un terrain à bâtir, il est recommandé de se renseigner sur sa viabilisation.

Outre le choix du terrain en lui-même, un projet de construction pour une maison neuve demande de prendre en compte la zone géographique. Cela concerne notamment le fait de choisir entre une propriété isolée et un bien en lotissement. Ce dernier cas de figure est-il réellement intéressant ? Quels sont les avantages et les inconvénients à connaître avant d’arrêter sa décision ?