Viabilisation Conseils & actualités

Viabiliser un terrain consiste à apporter les différents réseaux jusqu’aux limites de la parcelle sur laquelle vous désirez construire. Avant l’achat d’un terrain à bâtir, il est recommandé de se renseigner sur sa viabilisation.

Outre le choix du terrain en lui-même, un projet de construction pour une maison neuve demande de prendre en compte la zone géographique. Cela concerne notamment le fait de choisir entre une propriété isolée et un bien en lotissement. Ce dernier cas de figure est-il réellement intéressant ? Quels sont les avantages et les inconvénients à connaître avant d’arrêter sa décision ?

Avant d’acheter un terrain à bâtir pour construire votre future maison, vous devez d’abord vérifier si ce terrain est constructible. Vous devez également vous informer sur les règles d’urbanisme et contrôler s’il peut faire l'objet d'une viabilisation.

Votre décision est prise : vous allez faire construire la maison de vos rêves. Vous avez choisi la commune où vous alliez vous installer. Reste maintenant à trouver le terrain idéal, étape capitale de votre projet de construction, car sa configuration, sa nature et bien sûr sa superficie détermineront le style de votre future habitation.

Depuis quelque temps, ce panneau « Terrain à vendre » vous fait de l’œil. Son emplacement correspondrait parfaitement à votre projet de construction pour votre maison. Avant de prendre la décision qui va vous engager pour une longue aventure, mieux vaut prendre le temps pour quelques vérifications essentielles sur le prix, la parcelle, le constructeur.... Et surtout ne pas hésiter à pousser la porte de la Mairie de la commune…

Le prix moyen d’un terrain nu peut varier de 50€ le m² dans les zones très rurales jusqu’à parfois atteindre plus de 500 € le m² dans les zones urbaines. Comment évaluer le prix d’un terrain ? Quels sont les critères pour déterminer sa valeur ? Explications.